Simulation loi denormandie
RÉDUISEZ VOTRE IMPÔT AVEC L'INVESTISSEMENT LOCATIF DANS L'ANCIEN
Nos utilisateurs économisent jusqu’à 6 000€ par an
Les avantages de la défiscalisation Denormandie
Réduction d'impôt de 12 à 21%
SANS
APPORT
Constituer son patrimoine
disposer de
son bien
Capacité
d’épargne
préparer
sa retraite
Protéger
ses proches
l’assurance rembourse si décès
Avantage fiscal d'un investissement Denormandie
12 %
sur 6 ans
Avec une réduction d’impôt totale possible de 36 000€, soit 6 000€/an.
18 %
sur 9 ans
Avec une réduction d’impôt totale possible de 54 000€, soit 6 000€/an.
21 %
sur 12 ans
Avec une réduction d’impôt totale possible de 63 000€, soit 6 000€/an sur 9 ans puis 3 000€/an durant 3 ans.
Votre bilan patrimonial Denormandie
Afin de vous proposer la solution de défiscalisation ou de placement la plus adaptée à votre profil, il est nécessaire de réaliser votre bilan patrimonial Denormandie. Ce bilan a pour but de faire l’inventaire de votre patrimoine déjà existant, de vos revenus et charges et de vous accompagner au mieux dans vos démarches d’investissement. En répondant à quelques questions simples, nos conseillers pourront établir un diagnostic personnalisé de votre situation fiscale gratuitement et sans engagement.
Vidéo : La loi Denormandie encourage la défiscalisation dans l’immobilier ancien
Dans le cadre de la loi de finances pour 2020, le dispositif d'investissement locatif dans l’ancien Denormandie a bénéficié de changements en 2020. Seules les acquisitions faites à compter du 1er janvier 2020 sont soumises à ces nouvelles dispositions.
DES EXEMPLES CONCRETS SELON L'IMPOSITION
ENTRE 2000€ et 5000€ d’impôts
MOINS DE 5000€ d’impôts
PLUS DE 7500€ d’impôts
Christelle et Grégory achètent un appartement dans le centre-ville de Vierzon qu'ils souhaitent mettre en location via le dispositif Denormandie.
Ce bien, d’une valeur de 100 000 €, fera, par la suite, l'objet de travaux de rénovation pour un montant total de 25 000 €.
Etant donné qu'ils ont opté pour un engagement locatif de 12 ans, ils pourront bénéficier d’une réduction d’impôts de 26 250 € au total, soit environ 2 187 € par an, ce qui équivaut à 21 % du montant total de l’opération.
Valérie achète un loft à rénover dans le centre-ville de Gap dans le but, par la suite, de le mettre en location via le dispositif Denormandie.
Elle achète ce bien 165 000 € et envisage d'y faire des travaux de rénovation pour un montant total de 55 000 €.
Elle a choisi de louer le bien sur la durée maximale d'engagement soit 12 ans, ce qui lui permettra ainsi de profiter d’une réduction d’impôts de 21 % du montant global de l'opération, soit 46 200 € au total, ce qui équivaut environ à 3 850 € par an.
Joëlle et Bernard décident d'acheter une maison individuelle dans le centre-ville d'Ajaccio.
Ils souhaitent par la suite, mettre en location le bien via le dispositif Denormandie.
Ils ont acheté le bien 337 500 € et envisagent d'y réaliser des travaux de rénovation pour un montant total de 112 500 €.
Etant donné qu'ils ont opté pour un engagement locatif de 12 ans, ils pourront bénéficier d’une réduction d’impôts maximale de 63 000€, 21 % du montant maximum retenu (300 000 €), soit environ 5 250 € par an